AJD - HIPOTEQUES - TRIBUNAL SUPREM - !VIVA EL VINO!

EMPRESA �� FISCALITAT

divendres, 19 / octubre / 2018

AJD - HIPOTEQUES - TRIBUNAL SUPREM - !VIVA EL VINO!

¡Viva el vino!

El Tribunal Suprem estableix que és el banc i no el client qui ha de pagar l'impost de les hipoteques (AJD)

 

Enmig de la trepidant cursa d'impostos trimestrals, un parell de notícies bones han esquitxat de bona forma l´actualitat fiscal, i en benefici del contribuent.

 

D'una banda, l'exempció en la prestació de maternitat (de la qual podeu veure el nostre article al web) i una altra, la Sentència del 16 d'Octubre, anul·lant l'article del Reglament de l'impost sobre transmissions patrimonials oneroses, en la modalitat AJD (actes jurídics documentats) que identificava com a subjecte passiu al prestatari, resultant ser finalment el prestador (el banc) qui havia d'abonar aquest impost.

 

Bé, doncs aquest matí, ja tenia redactat aquest article amb vista a informar als nostres clients i al contribuent en general de l'opció que naixia de poder reclamar aquest impost (1.5% valor hipoteca inscrit a Catalunya) indegudament ingressat de les hipoteques constituïdes en els últims 4 anys, que en alguns casos, pot ser una suma important. Fins i tot les borses es ressentien a la baixa de tal notícia.

 

El Tribunal Suprem dictaminava que qui ha d'abonar l'impost sobre actes jurídics documentats en les escriptures públiques de préstec amb garantia hipotecària és l'entitat prestadora, no qui rep el préstec.

 

En la Sentència de 16 d'octubre, de la qual ha estat ponent el magistrat Jesús Cudero, la Sala Tercera del Tribunal Suprem (Secció Segona) modificava la seva jurisprudència anterior i, interpretant el text refós de la llei de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i el seu reglament, conclou que no és el prestatari el subjecte passiu d'aquest últim impost en les escriptures notarials de préstec amb garantia hipotecària (com aquella jurisprudència sostenia) sinó l'entitat que presta la suma corresponent.

 

Té en compte, per a això, que el negoci inscriptible és la hipoteca i que l'únic interessat en l'elevació a escriptura pública i la ulterior inscripció d'aquells negocis és el prestador, que només mitjançant aquesta inscripció pot exercir l'acció executiva i privilegiada que deriva la hipoteca.

 

La sentència anul·la fins i tot un article del reglament de l'impost (que establia que el prestatari és el subjecte passiu de l'impost) per ser contrari a la llei. En concret, es tracta de l'article 68.2 de l'esmentat reglament, aprovat per Reial Decret 828/1995, de 25 de maig.

 

La decisió compta amb un vot particular discrepant, emès pel magistrat Dimitry Berberoff, que postula el manteniment de la jurisprudència anterior, i un altre concurrent, del magistrat Nicolás Maurandi, que considera que la sentència va haver incidir en l'existència de dos impostos en el de actes jurídics documentats i en el principi de capacitat econòmica que preveu l'article 31 de la Constitució.

 

A tot això, ara que anava a publicar aquest article a la web, sembla que el Tribunal Suprem pot fer marxa enrere i replantejar el tema, com si la seva funció fos fer polítiques econòmiques i vetllar per l´estat de salut dels bancs. El president de la Sala del TS, vol tornar a convocar la Sala per conèxier d´alguns altres recursos pendents amb objecte similar, al objecte d´acabar de decidir si el gir jurisprudencial materialitzat en la sentència ha de ser confirmat o no.  En fi, ja no hauria de sorprendre´ns res, però cada vegada aquests temes són més flagrants i denoten qui són veritablement els poders fàctics d'aquesta societat.

 

Podeu seguir-vos informant a la nostra web els propers dies, o contactar amb nosaltres via correu info@aemtia.com, per mantenir-vos actualitzats o bé sol·licitar-nos que us inscriguem a la nostra newsletter.

Bon cap de setmana!

Edgar Martín

AEMTIA Assessors


Últims posts

irpf-maternidad-001.jpg

NOTA INFORMATIVA PRESTACIÓ MATERNITAT

info
vino--644x362--644x362.jpg

AJD - HIPOTEQUES - TRIBUNAL SUPREM - !VIVA EL VINO!

El Tribunal Suprem estableix que és el banc i no el client qui ha de pagar l'impost de les hipoteques (AJD)
info

AEMTIA ASSESSORS S.L.

©2019 All rights reserved
Carrer Santa Eugènia, 10 1er 2a
17001 Girona (Spain)
Tel. +34 972 298 353
info@aemtia.com

Aquesta web utilitza galetes (cookies) pròpies i de tercers per oferir una millor navegació. Al navegar-hi l'usuari accepta l'ús que fem de les galetes (cookies). L'usuari pot evitar la generació de galetes (cookies) i eliminar-les mitjançant les opcions del seu navegador. Bloquejar les galetes (cookies) pot implicar que alguns dels serveis i opcions d'aquesta web no funcionin correctament.