IMPUESTO A LAS HIPOTECAS - AJD - TRIBUNAL SUPREMO - VIVA EL VINO!

IMPUESTO A LAS HIPOTECAS - AJD - TRIBUNAL SUPREMO - VIVA EL VINO!

EMPRESA · FISCALIDAD

viernes 19 de octubre de 2018
IMPUESTO A LAS HIPOTECAS - AJD - TRIBUNAL SUPREMO - VIVA EL VINO!

En medio de la trepidante carrera de impuestos trimestrales, un par de noticias buenas han salpicado la actualidad fiscal y al contribuyente, de buena manera; parece a priori. 

 

Por un lado, la exención en la prestación de maternidad (de la que podéis ver nuestro artículo en la web) y otra, la Sentencia del 16 de Octubre, anulando el artículo del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en su modalidad AJD (actos jurídicos documentados) que identificaba como sujeto pasivo al prestatario, resultando ser finalmente el prestamista (el banco) quien debía abonar dicho impuesto.

 

Bueno, pues esta mañana, ya tenía redactado este artículo con aras de informar a nuestros clientes y al contribuyente en general de la opción que nacía de poder reclamar dicho impuesto (1.5% valor hipoteca inscrito en Cataluña) indebidamente ingresado de las hipotecas constituidas en los últimos 4 años, que en algunos casos, puede ser un monto importante. Incluso las bolsas se resentían a la baja de tal noticia.

 

El Tribunal Supremo dictaminaba que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo.

 

En la Sentencia de 16 de octubre, de la que ha sido ponente el magistrado Jesús Cudero, la Sala Tercera del Tribunal Supremo (Sección Segunda) modificaba su jurisprudencia anterior e, interpretando el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y su reglamento, concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía) sino la entidad que presta la suma correspondiente.

 

Tiene en cuenta, para ello, que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública y la ulterior inscripción de aquellos negocios es el prestamista, que solo mediante dicha inscripción podrá ejercitar la acción ejecutiva y privilegiada que deriva la hipoteca.

 

La sentencia anula incluso un artículo del reglamento del impuesto (que establecía que el prestatario es el sujeto pasivo del impuesto) por ser contrario a la ley. En concreto, se trata del artículo 68.2 de dicho reglamento, aprobado por Real Decreto 828/1995, de 25 de mayo.

 

La decisión cuenta con un voto particular discrepante, emitido por el magistrado Dimitry Berberoff, que postula el mantenimiento de la jurisprudencia anterior, y otro concurrente, del magistrado Nicolás Maurandi, que considera que la sentencia debió incidir en la existencia de dos impuestos en el de actos jurídicos documentados y en el principio de capacidad económica previsto en el artículo 31 de la Constitución.

A todo esto, ahora que iba a publicar este artículo en la web, parece que el Tribunal Supremo puede hacer marcha atrás y replantear el tema, como si su función fuera hacer políticas económicas y velar por el estado de salud de los bancos. El Presidente de la Sala ha convocado otra vez el pleno de Magistrados para revisar otros recursos en trámite con un objeto similar, para determinar si confirman o no el giro jurisprudencial dado con la Sentencia.  En fin, ya no debería sorprendernos nada, pero cada vez estos temas son más flagrantes y denotan quienes son verdaderamente los poderes fácticos de esta sociedad.

Podéis seguiros informando en nuestra web los próximos días, o contactar con nosotros vía correo info@aemtia.com, para manteneros actualizados. También podéis solicitarnos vía correo o whatsapp (606 36 07 28) que os incluyamos en nuestra newsletter para este tema u otros de vuestro interés. 

Buen fin de semana!

Edgar Martín

AEMTIA Assessors



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